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第一百零七章 东方之珠（第3页）

张大人建议将上海县黄浦江西面广大地方建几横几纵的大马路，魏邦主说‘几纵几横是城中主干道，其它兴建必定与之相配合，布局才合理。

这自然而然十字路口就出来了。

你们再将你们的重要建筑安排其中，从而形成合理的布局。

’于是先指挥军士修纵横大路。

我认为魏邦主说的很有道理，我这段时间就在作整个县城的总体规划，进行总体布局。”

管世敦：“刘芳，尽量将我们的大楼规划在吴淞江口以东的黄浦江边，而将我们的几大工厂集中放在我们大楼之间，形成一片或一线，以便管理。

这样管氏产业在上海主要集中在南北两大片了。”

刘芳：“从规划图来看，有五条纵向路抵达黄浦江边，与外滩大道相接，你看这样好不好？我们住宿大院在由西数过来第二个路口的西侧，那其路口的东侧建峨眉酒家，第一个路口的东侧建管氏集团上海总公司，包括上海开发银行、船运总公司、货品配送总公司、邮船总公司，第一个路口的西侧建旅社大楼，第三个路口西侧建名品汇大楼，东侧惠民商城第四个路口的东侧建麻纺织城，西侧建锦官城。”

管世敦：“这样的布局很壮观，又合理，对我们的事业发展很有利，就这样定了。

我们的背后有五个十字路口，苏州河的北面，也是我们背后的大路横过去的至少有五个十字路口，我们出资将这十个十字街修起来进行招商。

同时立即开通黄浦江客货运输，把这条水路也抓在我们手中。

也包括吴淞江的航线。”

刘芳命人把芙蓉和正玺叫来，把他俩研究的管氏产业在黄浦江边分布布局告诉他们，看他们有什么补充没有？”

芙蓉：“爹、妈，我们手中掌握的货源中，洋货可是我们最特色的产品，我们可不可在第五个路口西侧建一个洋货楼，专门经销洋货？”

正玺：“在我们后面的十字路口，可不可以搞一个前店后院，只要五间门面，用来经销我们的牛肉、羊肉，以后淀山湖的鱼，直接惠民。”

刘芳：“你们两个的建议都很好，只不过第五个路口靠东了，可以考虑放在大旅社的西侧吴淞江第一个十字路的东面。

面对吴淞江与黄浦江交汇处，我们管家还有不少可直销的商品，如水果、曲酒与果酒、糖和糖果、都可在十字路口上直销。”

芙蓉：“妈，我建议按行业设一些专销街。

如瓷器街、木货街、丝织街、粮食借等，即便于百姓货比三家，又便于成立行邦，用邦规进行管理。”

根据这些意见，刘芳作了小的修改，便正式定下来，于是又请来魏邦主，魏邦主带来几个大匠师，首先对洋货大楼、大旅社、总部大楼、峨眉酒家、名品汇商城惠民商城、就着图进行估价。

六座大楼平均五千两成交，共三万两，丝织厂与麻织厂厂房简单，各千两成交。

城中十个十字街路口，一个十字街路口四条街，皆建成一楼一底铺面兼住房，每个十字路共修建费八千两，十个十字路共八万两的建价与魏邦主成交。

管家总共花二万二千两，加上崇明岛的船厂住房修缮、库房及一般长工住房的修缮，建酒厂、建牛栏、牛棚已用银六千、以及长兴岛、横沙岛建码头仓库、住房各用了一万两。

最后是崇明岛东端的观海别墅。

绿营清军已平好二层平台，长约四十里，魏邦主说：“这么长的距离到底建多少栋，真说不准，只能以栋计价，每栋建价五十两。”

最后达成协议是四十两，估计两排一万栋左右，共四十万两。

魏邦主提出“整个上海新城的建设分几步进行，急用先建。

因为他们本帮有实力承担这样大工程的有三十来个队。

江宁府周围几个府州也只有四十来个队，共八十个队。

管大人、刘大人认为首先建什么地方？”

管世敦：“首先建十个十字口，然后建外滩滨江大道的六栋大楼和两座厂房及住房。”

魏邦主：“江宁府外的四十个工程队包建十个十字路口四十条街的铺面，我们江宁府木工邦承建六座大楼和两座厂房。”

管世敦：“行。

我先付八万两启动资金。”

芙蓉当即拿出八万两银票给魏邦主，魏邦主写了收据。

刘芳：“魏邦主，我们长江航运总公司的船队可优先为你们运送建筑材料，只收成本费。”

魏邦主：“谢谢管夫人。”

一场轰轰烈烈大张旗鼓建设新上海的战斗打响了。