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椿?日?

房地产公司那时候难以以合适价格出售的窘境。

但没必要赌这一手么，反正那半年多也没得涨。

然后现在到横盘，其实也没多少上涨的余地了！

因为实在太贵了，普通人自用根本不会考虑购买了。

现在购买的，除了富豪自用，就是投资者倒手炒高。

这种情况下就算能涨，也是后继乏力的。

与其还想着蹭这一点上涨，不如就此打住、落袋为安。

另一方面，也是日本地产下跌其实已经能看到了，只是那些都发生在地方上，避开了东京。

这个时候，醉生梦死的人还能自己骗自己，‘东京是不一样的’什么的。

可是稍微清醒一些的，已经开始讨论要不要主动刺破房地产泡沫的。

是的，大家其实还是知道此时的日本房地产存在泡沫的，毕竟涨成那个样子，大家又不是瞎子。

只是泡沫有多少就是个问题了——对于现代国家来说，泡沫是正常，有适量的泡沫甚至是好事，这就类似于适度通胀有利于经济。

只能说，就算是最清醒的人大概也没想到，最后泡沫破裂能够看到杯底了，就那么浅浅一层几乎全是泡沫啊！

现在看到这种情况，林千秋很难不受影响而恐慌——她确定上辈子的日本是1991年才房地产市场崩盘的，但这辈子谁知道呢？世界性或许有微妙差异，再不然蝴蝶效应什么的也说不准

所以不等了，早出手、早安心！

第233章泡沫破碎（3）“代代木上原……

“代代木上原那块地卖出去了吗？”

林千秋在家附近一家咖啡店里和地产中介见面，见面后就开门见山地说。

开始抛售土地后，林千秋就开始频繁为这件事和地产中介见面。

这次也是一样的，是为一块位于代代木上原，总面积大约200平米的土地做确认虽说之前已经签过授权合同了，但如此大的款项，最后还是要林千秋出面一次的。

是的，款项非常大，就算林千秋对这几年东京土地的上涨幅度是清楚的，得知那块地卖出去就有这么多钱到手，还是会很吃惊。

忍不住说道：“真没想到，那种地方也能卖到这种价格了，虽然那里也在山手线内，但是”

林千秋还记得，那块地买的时候，在自己的地产投资里算是最便宜的了，大概是80万円每平米的样子，不含税的话总共也才花了1亿6000万円——这个单位价格，其实和林千秋当初买谷中住宅时的地价差不多，不过她当初买下住宅时是1981年，可代代木上原这块地却是1983年买的！

就算是再代代木上原，这也不算什么好地呢！

地产中介常年和土地打交道，却有些不以为然：“嘛，这种事很正常，山手线内的土地总是供不应求的，不管怎么说，地段摆在那儿呢！

现在山手线内，哪里还能找到每平米1000万円以下的土地？何况面积这么大，200平米呢，这正是那些东京外的富豪喜欢的。”

“他们不像东京的有钱人，很多祖祖辈辈就是东京人了，祖上是武士或者富农，再不然也是近代就成为中产阶层了，不会少好地段的大房子。

现在要建大房子，要么得极其有钱，要么就只能在地段上稍微妥协一些了1100万円？这已经算便宜了，如果您愿意下半年出手，还能涨200万呢！”

对于地产中介最后的说法，林千秋只是一笑而过。

她知道对方并没有要糊弄她的意思，是看到当下东京地产的火热，真心认为再等几个月，每平米涨个200万円不成问题。

要知道，现在东京一些地块只要有个卖点，别说几个月了，几天之内翻倍又有什么难的呢？

1100万円每平米，这块地卖出去就是22亿了，当初的买价甚至不到当下卖价的零头！

林千秋再这块土地上的投资回报率超过1000%，这绝对是所有投资人都梦寐以求，然而也就是梦里能想想的好事了！

从这也能理解，为什么会有这么多人涌入东京房地产市场，以及这样的房地产市场不崩，那都没天理啊！

当然，林千秋也就是这块地收入最为惊人，到现在为止，林千秋只有一块位于青山的地没卖出去了，其他已经全部抛售完毕。

已经卖掉的土地总价大概是80亿日元出头的样子，所以光是代代木上原这一块地就占了大约14！

虽然这也有这块地比较大的原因，其他地块很少有超过100平米的，大多在60到90平米之间。

“这个嘛，虽然有那种可能，但现在东京地产太疯狂了，我个人是觉得已经到顶了——就算没有，也差的不远了，当下风险太高，所以就落袋为安了。”