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没钱(第4页)

当然,一年一年地签要想挣得多还有个前提是店铺每一年都能全年租出去,还得租客接受上涨之后的价格。

……

这一点,林程当然也想到了。

“如果你考虑的是往后几年的租金收益问题,我们可以在合同中进行约定,以合同签订时的金额为准,往后每年可以按照不超过签订金额的2%进行协商性涨租。”

【还能这样?】

【理论上来说好像也没毛病。

【这样提前约定了,每一年适当涨一点,好像也挺合理的。

【合不合理我不知道,但是我感觉这个房东好像被说动了,哈哈。

……

此时,房东的确有些心动了:未来这一片的租金会怎么涨他也说不准,但像这样约定好了涨价,总强过有几家店铺十几年都租一个价的。

而且也省去了到时候讨价还价的麻烦。

这么一想,房东感觉自己似乎不亏。

只是……

“要这么签的话也不是不行,不过押金我就得多收取一些了,押二付一。”

房东说道。

“关于押金也是我想说的第二个问题。”

林程说罢,又继续道:“押金可以按照你说的押二来定,不过我们不会一次性支付。”

“什么意思?”

“我的意思是正式签订合同之后,前半年,第一到六个月,每个月拿出店内账面收入的20%分次记入押金。”

“你也可以将这个理解为一种投资。

押金押二大约是1万左右,如果我们店之后的收入每月在8000+,那么6个月总计超过押二的部分就将是你的投资收入。”

“要是你们还挣不到8000怎么办?”

房东问道。

“按照约定押二,如果半年记入的金额达不到约定金额,那就继续再从往后的每月收入中抽取,直到达到约定金额。

这么算你依旧不会亏。”

林程回答道。

然而,林程这番话却引起了直播间里众人的不解。

【感觉好麻烦,所以林程为什么要怎么做?】

【对呀,没整明白林程这么做的意义。

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