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第8章 仙人指路1（第3页）

等你买了房，就等着数钱吧。”

大家听我这么说，都露出了不同的表情，有羡慕，有怀疑，但我此刻已经下定决心，要在这房产投资上搏一把。

现在想起来，九十年代的京城像一张被雨水洇湿的宣纸，墨痕未干的房改政策在褶皱处悄然晕染。

那些揣着大哥大在胡同口转悠的聪明人，总能在蜂窝煤堆里嗅到黄金的气味——当大多数百姓还在计较着单位分房的楼层朝向，他们已经看懂了土地出让合同里藏着的炼金术。

国营百货商店的玻璃柜台映着他们的倒影，皮包磨出毛边的棱角里，塞满了房管局流出来的内部图纸，纸页边角还沾着计划经济时代最后一滴红墨水。

那时的四合院尚未被称作“文化遗产”

，倒像菜市场里被挑剩的萝卜，灰砖缝里嵌着前朝贵胄没带走的落魄气。

房管所档案柜里积灰的房契，记录着四十年代某位梨园名旦用八根金条换的跨院，此刻正被某个倒腾钢材的个体户用两万现金打包买断。

穿皮夹克的中年男人站在垂花门下，看测绘队把百年老槐树影投在计算器屏幕上，枝桠间的光斑恰似跳动的数字——东厢房能隔出四间铺面，西耳房拆了改车库，影壁墙推倒后足够停三辆夏利车。

他们不懂什么容积率，却知道院墙每向外扩一寸，就能在土地出让金暴涨前多囤一捧金砂。

房改的春风掠过筒子楼时，催生出无数荒诞又精明的生存智慧。

某位在机关大院蛰伏半辈子的科员，突然发现自家三代同堂的窘迫，竟成了置换商品房的筹码——他用三环内两间东向阴面房，换得西郊六套毛坯公寓，房本上的面积像发酵的面团般膨胀。

而那位总在胡同口修自行车的老汉，某天抖开油腻腻的围裙，露出腰间二十把钥匙叮当作响，每把都挂着不同工地的红绸带。

他们交易房产合同像交换香烟般随意，建设银行刚推出的按揭业务，被他们玩成了空手套白狼的连环计。

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拆迁尚未变成血腥的资本游戏前，是场充满市井智慧的民间魔术。

老锅炉厂的车间主任提前半年把仓库改成职工宿舍，等推土机开到厂门口，四十平米仓库已裂变成八个独立户口本。

街道办的会计翻着泛黄的档案，突然发现自家楼下自行车棚竟在六十年代登记为“临时救灾安置点”

，当即请来瓦匠砌出三面隔墙，生生变出个能换两套两居室的“历史遗留建筑”

。

这些游走政策缝隙的戏法，在后来者眼中堪比天方夜谭——毕竟当土地拍卖槌声响起时，连护城河底的淤泥都被标上了楼面价。

房产证上的阿拉伯数字，在那个混沌年代拥有神秘的繁殖力。

某位南下闯荡的倒爷，用五节火车皮的牛仔裤换回三套团结湖公寓，十年后发现租金竟比服装批发生意更旱涝保收。

而那位总在菜市场克扣秤头的鱼贩子，把二十年攒的钢镚换成亚运村两套期房，钥匙还没到手就有人加价三成求购。

这些如今看来匪夷所思的财富跃迁，在当时不过是胡同大爷们酒桌上的寻常谈资——就像他们会在二锅头瓶盖上刻下楼盘方位，醉眼朦胧中掷骰子般决定明天该去哪片工地转悠。

黄金时代的尾声裹挟着千年古城最后的烟火气。

房管局窗口排队的人群里，攥着现金的手与捏着祖产证明的手互相较劲，汗渍在蓝图上洇出奇异图腾。

拆迁办的红头文件开始用“保护性拆除”

这样魔幻的词汇，推土机铲起的尘土里，明朝的碎瓷与钢筋水泥碰撞出奇异的和声。

当第一个商品房小区亮起夜灯时，四合院屋檐下的燕子突然集体南迁，它们掠过正在打地基的CBD工地，翅膀上沾着的朱漆碎屑，飘落在丈量土地的激光仪上，像极了九十年代最后一批原始积累者遗落的金粉。

如今站在国贸八十层的玻璃幕墙前回望，那些在胡同深处野蛮生长的财富神话，早已被写进经济学课本的序章。

链家门店的LED屏滚动播放的房价数字，精确到个位数的涨幅曲线，把当年粗粝生猛的创富故事驯化成冰冷的金融模型。

而护城河畔偶尔还能遇见穿布鞋的老者，他们摩挲着钥匙串上褪色的红绸带，眯眼望向对岸的摩天楼群，恍惚间又看见九十年代的沙尘暴里，自己站在拆迁废墟上，用砖头压住翻飞的钞票，等一阵改变命运的大风。

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