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第七章 幕后主使（第1页）

丁屋计划是一个阳谋。

中行以市场价的利息放贷给秦淮银行，秦淮银行再以高息放贷给新界男丁家庭，男丁家庭以这笔钱，全权委托华闰营造修建丁屋。

与此同时，秦淮实业、华闰公司、立信置业、同孚集团这四家公司，提供岗位，吸纳新界年轻人加入公司以工作，每月薪水下发时，直接扣除月供的房贷。

这个环节中，中行把长期的房贷，转为一年期短期贷款，降低了还款风险，同时将自己隐藏于幕后。

华闰营造赚取了房地产修建的利润，在人力和建材方面，大大赚一笔。

似乎唯一的骂名，高利贷，奸商，被秦淮银行背了，而且在利润方面，短期来看，这是一门赔本的买卖，最短都要八年才能将成本收回来，但考虑到通货膨胀，想要跑赢港元贬值的速度，这就更难了。

秦淮银行做的是个吃力不讨好的活，新界各村的村长知道它扮演了什么角色，还能理解，但普通的村民就不一定了。

好在还有秦淮教育，并不牵扯这个闭环。

这个免学费的私立教育，像是做公益做慈善，倒是搬回来一些印象分。

其实大多数新界村民对秦淮银行还是心怀感激的，因为整个香江那么多银行，加上港英政府，他们明明有能力提供这笔丁屋筑房贷款，但是偏偏没有，为什么？

很简单，一来嘛，100万新界村民，大概需要20万栋丁屋，一栋5万港元算，就需要100亿港元。

这笔钱，不可谓不是一个小数字。

有能力拿出这笔钱的人，他想赚更多的钱，不想把这笔钱浪费在这种吃力不讨好，或者说，利润率不低，但是比不过货币贬值的速度，赢利时间太长的项目。

拿不出这笔钱的，眼界还没到这份上，当然不会想到这件事。

二来嘛，香江本来就人多地少，现在把有限的土地资源都拿去修丁屋，剩下的可开发的土地就越少了，而且这100万新界人都修了丁屋住，谁还会舍弃这5万块的丁屋，而去购买上百万的商品房？

房地产没了这么多潜在购房者，这房价怎么一直往上升？公司怎么攫取更多的利润？

三来嘛，香江这是一块殖民地，英国人没有把握一直经营下去，香江的资本家们，心里也都忐忑不安，与其有那100亿港元，去投资英国、加拿大、澳大利亚，这不香吗？

非要留在前途不明的香江？

总之，没有人愿意贷款给新界村民修建丁屋，秦淮银行算是唯一，银行不是慈善机构，是需要盈利的，月供500块，在眼下香江最低工资1000的年代，真的不高，可以说是很良心了。

因而，秦淮银行在新界村民眼里，形象并不是很差，相反还挺好，不过比不上秦淮教育是肯定的。

林晓光看着会议室几个人都没有说话，想了下，道：“按理来说，郭铭家的丁屋，他们虽然有房屋产权，但是这本身就是靠贷款修的房子，他才还了几个月的房贷，从这一点上来讲，他是高风险用户，这是多头借贷。”

“换任何一家银行，任何一个脑子还算正常的信贷员，都不可能贷款给他。”

“所以才是高利贷啊？”

梁嘉定一副你好白痴的样子。

“高利贷是暴力催收，他又是去奥门赌博，十赌九输，明摆着郭铭就没有能力还钱，既然没社团明知他没能力还钱，为什么还借钱给他？”