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第七十八章城市之光（第1页）

“陈书记让我接晶体管厂，又要让鲁伯雄他们继续参与经营管理，让我提条件，我请陈书记关注一下蜀都饭店，他答应了，这是晶体管项目一个意外收获。

有了市委书记的介入，希望这个项目能够有序公平地竞争，这是大的方面，小的方面就没有什么好说的了，我昨天才刚刚成立项目部，让他们先搜集资料，下周一准备正式启动，再做方案。”

叶山河说。

他没有说出自己通过胡志远向钟守信透露陈哲光关注蜀都饭店项目。

“那还是老规矩，你办事，我们放心。”

许蓉笑。

“蜀都饭店可以暂不讨论，但是两位大哥大姐，不如说说对于现在房地产这个行业的看法？”

叶山河热切地看着许蓉和段万年。

“你心里没底？”

许蓉问。

“我说了我去对付钟守信。”

“不是他，也不是……”

“那是？”

叶山河沉吟一下，说：“资本总是涌入利润高的行业，房产行业这十多年高速发展有目共睹，很多人都看好这个行业，跃跃欲试或者大举进入，可以预见，接下来几年，这个行业面临愈来愈激烈的竞争。

同时，房地产行业周期长，资金量大，山河广场这样的项目，现在看到成绩，可是去年前年，差点把我弄崩溃。

所以我觉得山河广场是一个特例，一是运气好，二是前期工作到位，比如重九这样的企业支持，缓解了很大的资金压力，否则很难如此顺利，我个人觉得，做房地产项目，有时就像是豪赌……”

“刚刚才批评了你，要有野心，千万不要有小富即安的思想。”

段万年插话。

“看来段哥是看好这个行业了？我的感受是，随着这个行业的发展，规范，会越来越讲究规模效应，你看吧，最早是修楼，接着是盘，接着是小区，是广场，是城市综合体，以后可能要造城了，我看了北上广那边，包括一些特殊的地方，真的有房地产企业在造城，这就需要更加庞大的资金实力，当那些恐龙级的资金流向这个行业后，在这些超级企业面前，我们这种小的房产企业的生存空间会不断被压缩，上去很难，下去又没利润……”

“还是一个字：怕。”

段万年指着他宣布。

“我还正想也组建一个房地产企业，进军这个行业，小叶你这样一说，我也……”

许蓉苦笑。

“许姐我不是故意吓你啊，这真是我最近的想法。

现在房地产行业，我个人感觉实在是太热了，大家一拥而上，几乎成了一个全民游戏，我怕哪天政府出台一个什么一刀切政策或者下决心调控，就可能立刻雪崩。

常将有时思无时。”

“理论解释不了的实践，只能用“奇迹”

一词来概括。

房地产行业现在的确是一个奇迹，老叶你没有问问你那个叔叔，著名的经济学家，他的意见是什么？”

段万年说。

“他研究的领域不在这里。

好像是什么宏观经济和微观经济，大部分是纯理念，不涉及具体行业。”

叶山河说。

“不可能。”

段万年否定，“研究中国现在的经济，任何人都不可能绕过房地产行业。”

“他们那些经济学家，说的话跟火车站摆地摊算命差不多，模棱两可，随你去猜，反正最后跟结果对照，总有它有理的地方。”