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第64章 老爸的风流债（第2页）

此人曾经是黑色硬质du品的贩卖商，更是依靠黑色硬质du品赚得盆满钵满，在1923年就成立了息慎置业有限公司，并且通过息慎置业有限公司以3百8十万港元的高价，向怡和洋行买下了铜锣湾鹅头山，即后来的利园山！

比较令人感到解气的是，这1位曾经的港岛牙片大王在1次饮茶途中，被不知名枪手给当街枪杀，直至今日都没有找到那1名“英雄枪手”

到底是何人！

利息慎是挂掉了，但他的后代确实也够牛逼，例如说他的长子利名泽就是共济会在远东地区的总负责人之1，在未来更是被称为港岛地区的“赤诚之子”

！

利息慎与原配妻子黄蓝芳有所出子嗣，但不是长子，而是3子利霄和，他与侍妾妻子张芸莲以及另外两名侍妾也是接连生下了十多名孩子，其中长子是与侍妾妻子张芸莲所生的利名泽——

利名泽如今就是利息慎家族的第2代当家，他之所以能坐上这个位置，是因为名义上的嫡母黄蓝芳1手促成的，只因利息慎被枪杀的那1年，众多子嗣还相当年轻！

比较有趣的1点是，无论是利息慎家族、还是其它的华人世家，都热衷于置业收租，从他们家族所创办的地产公司——在这个时代是叫作“置业公司”

，通过修建唐楼进行出租，物业的成本回收期通常是在7至8年，这种物业经营手法胜在稳定、但效益不高！

置地雄踞中环、9龍倉称雄尖沙咀、息慎割据铜锣湾！

在这个时期，港岛的地产行业势力分布均匀，等到过几年后华人地产商接连强势崛起，整个港岛的地产行业才会出现剧烈变化，最明显的1个变化就是从地产投资为主转变为地产发展为主，进1步促进了港岛楼市的繁荣——投机性的地产泡沫，1戳就破的那种！

沈万福原先没想着这么快进入地产行业，但在城市设计委员会的首次会议上，恰好听到了有关官地即将大规模放出的内幕消息，他怎么也不能错过的！

在未来的7十年代至9十年代期间，港岛地区市区重建出现了比较具有广泛影响与知名度的个案，即“6街个案”

与“4街个案”

！

“6街个案”

里面的“6街”

，顾名思义就是6条街道，即位于油麻地的東莞街、众坊街、利达街、祥瑞街、澄平街与廣東道的土地，合计占地面积达到1.4公顷（14000平方米）。

“4街个案”

的发生地是1处邻接碧桃仙路、加拿芬道、河内道和度地道的土地，合计占地面积达到0.92公顷。

这两处地方的共同特征是业主多如牛毛——夸张的说法，但这也是港府对上述两处地区进行重建的难处所在，只因居住在上述两地的业主对相关的重建计划进行了强烈抗议，前后花费了十多年的时间，1直到1991年左右才正式解决！

未来的事情谁也说不准，但是这两处地皮的产权，沈万福非常感兴趣，然后……然后他就安排张永贤律师针对上述两处地皮制定了详细缜密的开发方案，轻轻松松就从地政署那里拿到了这两处地皮的地契——

原先地契租期是7十5年，经过沈万福的“据理力争”

——补贴了整整两百万港元现金给屋宇及地政署作为营造大型廉租公屋的“捐赠”

！

这才将两处合计占地面积达到2.32公顷的地皮的租期改为9百9十9年，并且特例允许这两处地皮上面营造的物业不受正在实施的、从1947年颁布的租务管制条例，只因屋宇宙及地政署要求这两处地皮上面所营建的物业首先供应港府的公务员……

对于屋宇及地政署的限制性要求，沈万福全盘接受了下来，反正他拿下这两处地皮所对准的未来客户群体，原本就是分布在港府各个机构和部门里的公务员——这1个群体才是港岛地区真正的高净值人群，况且沈万福还捏着住宅公积金管理局的大权呢！

今时不同往日！