52中文网

手机浏览器扫描二维码访问

第七十五章 占便宜（第1页）

江州市政府大规模拍卖土地的举动，再次在全国范围内引起关注。

尤其是在国家刚宣布取消福利分房的政策背景下，江州作为土地市场的先行者，一举一动尤其具有代表意义。

在中央电视台演播大厅，主持人和请来的嘉宾有着以下对话。

“吴教授，您在国内第一个提出了要把房地产作为国家支柱产业来大力扶持，以此来大力拉动内需，为中国经济接上新的引擎。

我想问问，您的理由是什么？”

请来的嘉宾正是秦然的导师，吴永文教授。

“现代化国家有两大必经阶段，一个是工业化，还有一个就是城市化。

我们国家自建国以来就有针对性地实行五年计划，到现在已经是九五规划，为中国从农业大国转变为工业大国打下了坚实的基础。

在工业化如火如荼之际，城市化必须提上日程。

一般来说，城市化是由工业化来推进的；但另一方面，城市化是工业化的载体，对工业化也有反作用。

城市化如能适应工业化发展的要求，则会推动工业化的加速推进。

否则，就会延缓甚至阻碍工业化的进程。

美国和日本这两大经济大国，城市化人口占到70%以上的比重。

而英国这个老牌工业国家全世界排第一，现在快接近90%的程度。

中国在1998年的城市化是多少？刚好到30%。

大有潜力可挖！

据统计，城市化每提高1个百分点，就能拉动投资增长3.7个百分点，拉动消费增长1.8个百分点，可提高个百分点，就业率0.33个百分点。”

吴永文看了一眼主持人，停顿一下让观众消化上述的数据。

“我举个简单的例子，现在不是西部落后农村地区许多农民到东部发达城市打工吗？繁华的城市，偏远的乡村，一对比绝大多数打工的农民工都会有冲动留在城市发展。

那么问题来了？要留在大城市总要有自己的家吧。

所以房地产行业在可预见的未来，就是城市化的基础，要为源源不断涌入城市的新市民提供住房。

你买了房，需要贷款吧，需要装修吧，还要购买新的家电和生活用品吧？这些是普通人看得见的地方。

看不见的地方在哪里？房子内部的钢筋、水泥、砖瓦、水电等材料，这些是入住前就弄好的。

所以房地产行业和钢铁、建材、家电、化工、金融等行业息息相关，直接或间接影响到60个行业。

发展房地产，可以带动其上游下游相关产业发展。

在当前下岗问题已经成为影响社会稳定的重要因素，发展房地产业可以提供大量的就业岗位缓解下岗的阵痛。”

点点头，主持人继续问道。

“您对江州今天大规模拍卖土地有什么看法？”

“据我在全国地方城市调研，由于分税制改革，地方的财政很紧张。

江州我前些天才去过，当地的政府官员就很坦然告诉我，卖地得来的钱对当地财政来说是很大一笔收入。

上一次江州不是一块地皮就卖了4个亿吗？来钱快，数量又足，所以她按捺不住这样的冲动。

不过我们也需要看到，城市化不是口头说说就可以，是需要真金白银的投入。

江州正筹备新区建设，需要大笔启动资金，这或许是大规模推地的主要原因。