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第一百零七章 东方之珠（第2页）

随船来的两千五百长工也有序进入自己的住地，地已翻好，已种上庄稼，菜畦已撒上菜籽，绿营兵们正在按图挖蓄水池塘。

接着几天第二批、第三批及第四批水牛皆陆续进入自己的住地牛棚内。

管世敦把李邦主请到岸上，骑马绕牧场一圈花了三个多时辰。

李邦主说：“这个面积至少是官马场的两到三倍，十万头牛都养得下，但我建议先稳一下，一看自种的饲料充不充足，二看肉牛的销路再说，增加是很容易的。”

管世敦接受了李邦主的建议，他带着李邦主到东头海边，谈他准备在这里建海滨别墅。

李邦主：“这当然是个很好的地方，前面是茫茫东海，海景无限。

但别墅后面有一幢类似惠民商城之类的建筑，以保证住海滨别墅的人能方便采购所需的东西。”

管世敦：“谢谢李老板的建议。”

管世敦看了运费清单，用了二万五千两，其中运费是一万三千两，购水牛费是二万二千两，另给二千两是作为李邦主的劳务酬金。

李邦主便带着自己的船队西返四川回贵州了。

管世敦来到酒厂建设地方，由于水量有限，只设了三个大灶，三间大工房，其地距长江边不很远，井水处已完全面目全非了，井栏抬高了四尺，并搭了个引水木渡槽，原来盛井水的小潭周围用条石砌好，上面一个提升水位的转轮水车，管理水车的人将引水木槽头尖端的活动部分，对准转轮的叶片，转轮便自动旋转起来，转轮侧的舀水竹筒将小潭内的水舀起来，倒入高处的大木桶中，管水车的人说，将水接入酒厂的笕槽也制好，只是酒厂尚未建好，不能接过去。

正玺正在酒厂内指挥安装制酒设备，见父亲来了，连忙过来见礼，说道：“爹，酒厂设备过两天就要安好了，我已派人去江宁接培训的匠人并几位烤酒师和勾兑师，他们一到，就可调式设备，进行试烤了。”

管世敦：“正玺，陪我去村中看看，几十栋院子房舍整修的如何？”

村中房舍整修得完完整整，除留给酒厂匠师们住的，农工长年已住进自己的屋子，正玺的人正带领大嫂子小媳妇在看猪圈，放猪食的房间，人住的房间，正玺说：

“爹，浙江金华的猪是优良品种，等我们菜长起来就去买架子猪小猪，小猪和母猪、种猪，从杭州湾经富春江直达金华，一只中等货船就运回来了。”

接着去西端看了大造船厂，船厂的二十个大工棚及十五个中等工棚已搭好，正在赶修住房，有二十多人在运木料，准备搭造船架，一切皆在紧张进行，很快会完工投入生产。

由原码头改成的修船厂已开始在修船了，几十个人正围着修船架上的旧船在忙碌。

傍晚回到黄浦江家中，一会刘芳也回来了。

管世敦：“你的城区建设进展如何？”

刘芳：“不如何！

张大人建议将上海县黄浦江西面广大地方建几横几纵的大马路，魏邦主说‘几纵几横是城中主干道，其它兴建必定与之相配合，布局才合理。

这自然而然十字路口就出来了。

你们再将你们的重要建筑安排其中，从而形成合理的布局。

’于是先指挥军士修纵横大路。

我认为魏邦主说的很有道理，我这段时间就在作整个县城的总体规划，进行总体布局。”

管世敦：“刘芳，尽量将我们的大楼规划在吴淞江口以东的黄浦江边，而将我们的几大工厂集中放在我们大楼之间，形成一片或一线，以便管理。

这样管氏产业在上海主要集中在南北两大片了。”

刘芳：“从规划图来看，有五条纵向路抵达黄浦江边，与外滩大道相接，你看这样好不好？我们住宿大院在由西数过来第二个路口的西侧，那其路口的东侧建峨眉酒家，第一个路口的东侧建管氏集团上海总公司，包括上海开发银行、船运总公司、货品配送总公司、邮船总公司，第一个路口的西侧建旅社大楼，第三个路口西侧建名品汇大楼，东侧惠民商城第四个路口的东侧建麻纺织城，西侧建锦官城。”

管世敦：“这样的布局很壮观，又合理，对我们的事业发展很有利，就这样定了。

我们的背后有五个十字路口，苏州河的北面，也是我们背后的大路横过去的至少有五个十字路口，我们出资将这十个十字街修起来进行招商。

同时立即开通黄浦江客货运输，把这条水路也抓在我们手中。

也包括吴淞江的航线。”

刘芳命人把芙蓉和正玺叫来，把他俩研究的管氏产业在黄浦江边分布布局告诉他们，看他们有什么补充没有？”

芙蓉：“爹、妈，我们手中掌握的货源中，洋货可是我们最特色的产品，我们可不可在第五个路口西侧建一个洋货楼，专门经销洋货？”

正玺：“在我们后面的十字路口，可不可以搞一个前店后院，只要五间门面，用来经销我们的牛肉、羊肉，以后淀山湖的鱼，直接惠民。”

刘芳：“你们两个的建议都很好，只不过第五个路口靠东了，可以考虑放在大旅社的西侧吴淞江第一个十字路的东面，面对吴淞江与黄浦江交汇处，我们管家还有不少可直销的商品，如水果、曲酒与果酒、糖和糖果、都可在十字路口上直销。”

芙蓉：“妈，我建议按行业设一些专销街，如瓷器街、木货街、丝织街、粮食借等，即便于百姓货比三家，又便于成立行邦，用邦规进行管理。”

根据这些意见，刘芳作了小的修改，便正式定下来，于是又请来魏邦主，魏邦主带来几个大匠师，首先对洋货大楼、大旅社、总部大楼、峨眉酒家、名品汇商城惠民商城、就着图进行估价，六座大楼平均五千两成交，共三万两，丝织厂与麻织厂厂房简单，各千两成交。

城中十个十字街路口，一个十字街路口四条街，皆建成一楼一底铺面兼住房，每个十字路共修建费八千两，十个十字路共八万两的建价与魏邦主成交。

管家总共花二万二千两，加上崇明岛的船厂住房修缮、库房及一般长工住房的修缮，建酒厂、建牛栏、牛棚已用银六千、以及长兴岛、横沙岛建码头仓库、住房各用了一万两。