第七百四十六章 当我不懂行

/>     “张老板，我知道这个价格是有点高了，但房东的意思就是这样，我只是一个传达的！”小谭脸上挂着一抹干笑，解释道。

    “是吗？确定不是你自己坐地起价？”我微眯着眼睛盯着他，小谭脸色没有丝毫的变化，他依旧是挂着一抹淡淡的笑容，解释道：“张老板，确实是房东出的价，你自己算吧，如果你买下来的话，那这八千七百平的地皮后面的七十年使用权都在你的手上，你买下来了，就算将来厂区不用了，还可以拆了用作其他用途，而且你看我们的厂区建设得不错吧？房东买地皮和建厂区前期就花了大价钱出去了，如果按照出租的话，他一年的租金是一千二百万，也就是一百万一个月，就算这厂区只能用个十年八年，十年八年之后，那么这边也就建设起来了啊，到时候这块地皮的价格自然就涨了，张老板，你应该懂行才对。“

    小谭这解释看起来挺合理的，但他未免也算的太久远一点了吧？

    “呵呵，那我也跟你算算，这这块地皮从政府那里买来请问需要多少钱？而且这里是郊区，政府卖地一般都很便宜，别以为我不懂行，政府便宜卖地就是为了让投资商来开发，我看这块地皮买下来撑死了两三千万，那么你建这一栋房区需要多少钱？我算你一栋楼的建设花费是三千万，四栋楼就是一亿两千万，装修等各种费用算你一千万够了吧？那么你从买地皮到建成这栋厂区的花费是一亿五千万，我这都是给你算高了，懂吧！”

    “而你却开口要八万一平？那八千七百平下来就是七个亿，你一亿五千万的投资却要卖七个亿，逗我玩呢？再者说，按照你说的，出租，一年一千两百万的租金，你起码要租十二年才能回本，然后才开始盈利，试问一下，你投入一亿五千万在这里，十二年后才盈利，你愿意？”

    “别跟我扯什么十年八年后地皮涨价的说法，我们现在使用的这套软妹币在一百年后还是无价之宝呢，你是不是也把所有钱换成软妹币保存着等一百年后再拿出来卖？现实吗？”

    我一番话，直接把小谭堵得哑口无言，他可能以为看我年轻不懂行就想坑我？真他妈以为我不懂行啊，以前我可是搬过砖干过水电工的，对于这些还是有所了解的好吧。

    “老实说吧，房东的出价是多少？”见他说不出话，我重新问道。

    “张老板，没想到你这么懂行。”小谭抹了抹额头上的冷汗，他尴尬一笑：“呵呵，要不我再给房东打个电话跟他商量商量？”

    “那就快一点，你要是商量不下来，那就把房东电话给我，我自己跟他商量。”我翻了个白眼，淡漠道。

    就算你当中介的想赚钱，那也不能把我当肥羊来宰吧？还一口要价七个亿，老子怼不死你！

    “很快很快！”

    小谭手足无措的点点头，然后他又走开打电话去了。

    几分钟后，他又回来了，虽然刚才被我揭穿了，但小谭也不敢说什么，毕竟这种大一笔生意，他要是丢了，恐怕他连中介的这碗饭都要丢了！